Khu đô thị mới Xuân Ngọc (dự án "Đơn vị ở 3" Khu ĐTM Xuân Phương) được xây dựng tại Xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội với diện tích 29.8 ha

Tên dự án: Khu đô thị mới Xuân Ngọc (dự án "Đơn vị ở 3" Khu ĐTM Xuân Phương)

Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN TASCO

Địa điểm xây dựng: Xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Xuân Ngọc

Chức năng chính: bao gồm chung cư, biệt thự, công trình hỗn hợp, bãi đỗ xe, trường học, nhà trẻ, công viên và các công trình công cộng

Vị trí Khu đô thị Xuân Ngọc

Mục tiêu phát triển:
- Khu đô thị mới tiện nghi, hiện đại và đảm bảo an ninh
- Khu đô thị mang lại một môi trường sống lý tưởng, không gian mở đầy đủ dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của con người

Điểm mạnh của dự án:

- Cách trung tâm Hà Nội 13km
- Được thừa hưởng thị trường 6,3 triệu dân của Hà Nội
- Tiến độ giải phóng mặt bằng khá tốt
- Quy mô của dự án vừa phải và công tác triển khai hạ tầng nhanh
- Chi phí đền bù, tiền sử dụng đất và san lấp mặt bằng ở mức chấp nhận được
- Vị trí thuận lợi, nằm trong vùng quy hoạch của một số khu đô thị khác như: Mễ Đình, Mễ Trì, Kim Chung – Di Trạch, Vân Canh, Sơn Đồng, Nam An Khánh...hứa hẹn sẽ tạo ra một cụm các đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc khang trang sạch đẹp, văn minh, có đầy hạ tầng xã hội của một khu đô thị mới
- Đường đến dự án thuận tiện
- Điện và nước sạch đầy đủ

Cơ hội của dự án:

- Nằm trong khu vực có nhiều khu đô thị tập trung nên thu hút được nhiều sự chú ý của thị trường
- Nằm ở vị trí đắc điạ của Hà Nội mở rộng trong tương lai
- Tương lai có thể trở thành KĐT điển hình và phát triển của trung tâm hành chính, văn hoá, thể thao của Thủ đô Hà Nội mở rộng
- Dự án mở rộng nâng cấp tuyến đường 70 đã được phê duyệt và dự kiến hoàn thành vào năm 2011

Quy mô dự án:
Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 298.186,4m2, dân số dự kiến: 6373 người, trong đó: Nhà đầu tư phải xây dựng toàn bộ hạ tầng của "Đơn vị ở 3" gồm: Giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường nội khu, hệ thống điện, nước, cây xanh, vỉa hè, bãi đỗ xe...Nhà đầu tư được kinh doanh trên đất đã có hạ tầng theo quy hoạch cũ như sau:

* Đất ở thấp tầng TT8: 6,36 ha, chiều cao TB 2tầng, hệ số SD đất 0,5 lần.
* Đất ở cao tầng CT6, CT7, CT8, CT9, CT10, HH2, CC3, CCĐVO6: 8,03 ha, chiều cao TB 11tầng, hệ số SD đất 3 lần.
* Đất công cộng có chức năng dịch vụ thương mại, văn hoá: 2,346 ha
* Đất hỗn hợp P4, P5: 1,44 ha
* Đất nhà trẻ NT4, NT5: 1,46 ha
* Đất tiểu học TH5, TH6: 2,458 ha

Ngoài ra còn đất của khu đỗ xe, khu cây xanh đơn vị ở, khu cây xanh cách ly, khu đất phát triển của địa phương, đất nghiên cứu đường sắt.

Thời gian thực hiện dự án: 36 tháng (XD hạ tầng kỹ thuật)
- Dự kiến khởi công: tháng 10 năm 2009
- Dự kiến hoàn thành: tháng 10 năm 2012